La pergola bioclimatique : Une nouvelle terrasse, un espace redessiné pour la détente et la convivialité…

Un projet placé d’emblée sous le signe du bien-être et du design, ce qui exige l’emploi de matériaux performants en aluminium et un savoir-faire à la hauteur des espérances du propriétaire de la maison.

Le look de votre pergola s’adaptera au style de votre habitat. Les coloris sont divers et les options variées !

Pour ce qui est de son installation, un permis de construire doit-il être demandé ?

La réponse est oui et non. Cela dépendra du type d’installation choisi.

On vous explique :

Pour les pergolas indépendantes ou autoportées : Celles-ci sont considérées comme des “constructions nouvelles”. Il sera donc nécessaire de faire une déclaration de travaux préalable, si la surface est comprise entre 5 et 20m2 au sol. D’après les articles L 421-1 et ceux du Code de l’Urbanisme, c’est la surface couverte par la pergola qui détermine le type d’autorisation à obtenir.

Si vous souhaitez installer une pergola dont la surface au sol est supérieure à 20m2, il vous faudra alors déposer un permis de construire et présenter d’autres documents justificatifs spécifiques à votre terrain et à votre localisation.

Pour ce qui est des pergolas adossées : Ce type de pergola change notablement l’apparence de votre maison et en augmente la surface habitable. Il faut au minimum faire une demande de travaux auprès de la mairie. Quand la surface excède 20 m2, le permis de construire est obligatoire. Le seuil des 20 m2 est porté à 40 m2 si le terrain d’implantation de la pergola se situe dans une zone urbaine d’une commune dotée d’un document d’urbanisme, comme un Plan local d’urbanisme (PLU).

Pour résumer : Quelque soit votre type d’installation, indépendante ou adossées, au delà de 20m2, un permis de construire sera obligatoire. De plus, il est alors nécessaire de recourir aux services d’un architecte. Pour les pergolas destinées à un bâtiment historique, ou située à proximité de l’un d’eux, l’accord de l’architecte des bâtiments de France peut être nécessaire, quelle que soit la dimension de la pergola.

Quels sont risques si la réglementation n’est pas respectée ?

Le non-respect de la réglementation sur les permis de construire est un délit pénal, pouvant conduire à une amende minimale de 1 200€ et 6 000€, portée jusqu’à 300 000€. De plus, les autorités imposent systématiquement la démolition de l’ouvrage contrevenant. En cas de récidive, une peine d’emprisonnement de 6 mois pourrait s’ajouter. Un détail à ne pas prendre à la légère donc, lors de l’installation de votre pergola.